Service of Studio X4
服務問答
If you would like to learn more about us, the following information might be helpful and give you a better understanding :)
Design Fee
提案費用
100坪內概念提案費用新台幣200,000元 包含電子測量。
100坪以上概念提案費用依照專案報價 提案費用正式簽約時抵扣設計費。
室內裝修許可申請費用：台北新台幣65,000元起
新北新台幣80,000元起
設計費用
台灣地區
新成屋每坪8000元新台幣
中古屋及毛胚屋每坪10000元新台幣
最低設計費為新台幣250,000元整。
監工管理費為工程款之12% 面積計算以權狀扣除公設為依據
海外地區
150 USD / Square Meter or 1200 RMB / 米平方
客變費用
台灣地區
預售屋客戶變更每坪4000元新台幣，後續正式設計委託每坪折抵新台幣2000元整。
客變最低設計金額為新台幣100,000元整。
FAQs
-
我們建議每個案子的設計階段都能保留3個月的時間
因為只有透過不斷的溝通與修改，才能將您的想法落實至最完美的程度。
而越多且越精確的細節，亦會幫助後續的工程品質更完善
-
是的，以住家空間為例，即使是小坪數空間相比於一般住家，更需要運用更多的巧思及作業人力時間方能將小坪數空間住宅設計至理想狀態，要在這有限的條件中創造無限的可能，設計發想的過程可能會比一般40坪住家之空間所花時間更甚。
也因此設計費用有最低收費標準，以此亦能保障合作對象獲得最合適而非不合用的居住空間品質。
-
這是由於專業分工之精神
在設計階段，設計師應該在預算概估範圍內，盡可能地找尋客戶心中最理想的空間的樣子。 除了好用、並滿足機能以外，更重要的是能表達使用者的個性，這是一個感性探詢的過程。
而工程階段則是務實且理性，在現場執行的過程中，用正確、安全的方法處理各種施工問題，使得結果更能貼近設計的原點。
唯有兩者的結合方能將成品最優美的呈現。 且專業分工的方式，亦更能保障客戶的權益，讓客戶在進行工程之前，有權利選擇承包之工程團隊。
-
以我們的經驗，不含設備（如空調、電器、軟裝、整體廚具）的工程款項如下:
新房建議初步以一坪10萬起作為最低預算
老屋重整初步以一坪15萬起作為最低預算
工程款會依照房屋現況，格局調整的大小以及材質的選擇而有所不同，依照最後材質選擇為依據，此處為參考值。
-
客變是屬於台灣特有的預售屋型態於交屋之前依使用者需求變更室內格局的手續，好的客變處理可以將未來工程之隔間拆除及重作、水電費用等大幅降低。
以台灣目前的客變內容一般分為三大項目及五大圖面，總時長約為一個月。
一、水區(廚房、廁所)部分不可更動，避免上下層之防水層交互影響。
二、非水區(客廳、臥房、更衣間)等處設計變更，包含格局、水電、地板。
三、設備選擇及加退訂。
上述三項依據不同建設公司會有不同的調整及需求，諮詢時請準備下列圖說：
1.平面CAD圖 2.水電、消防CAD圖 3.設備選購清單
最終預計交付建商之圖面為（實際依各建商規範辦理）：
A.平面圖圖說 B.平面隔間圖說 C.強電圖說 D.弱電圖說 E.給排水圖說 F.燈具迴路圖說
Work Flows
每一個空間都的形成是令人感到興奮又充滿期待，如果能夠透徹的反映使用者的個性，方能夠做出更深入的設計。透過溝通而了解客戶需求及房屋狀況，提供專業的建議，並轉化成不只好用更是有意涵的空間。而透過洽談更可以深入了解過往作品的設計想法、預算分配以及收費方式。
諮詢時準備下列圖說:
平面CAD圖
結構平面圖
消防平面圖
一、諮詢
依據洽談之內容，建築師及設計師團隊會分析空間使用機能 / 動線 / 以及相關法規，量身訂做成為完整方案。
二、簽約委託
三、設計階段
＊(此階段約2-4個月)
主設計階段亦是最重要之設計階段，設計團隊將多年之經驗整合為可執行之設計及工程圖面，設計階段輪廓分為三個步驟：
平面規劃：
依照基地位置/座向以及需求，提供二至三種配置方案。
此階段亦是整個設計的架構，猶如人之骨骼，為相當重要的部分。整體規劃：
整體風格規劃 / 燈光設計 / 水電管線評估 / 設備規劃，提供BIM 3D立體化圖面供了解。
抑是設計的主要階段。細部規劃及施工圖：
整體設計完成後，進行BIM整體施工圖繪製，有了好的設計，也需要好的工程製圖，方能將整體完整性提升至完美。亦能替合作對象將預算掌控至精確，避免工程誤差。
一般設計施工圖包含：平面圖/拆除圖/天花圖/燈具迴路圖/空調圖/水電圖說/各項立面細部圖說。
四、工程階段
製作施工圖說、工程預算書。
確認工法及報價後，簽訂工程合約開始執行工程專案。
五、軟裝階段
由設計師考量整體配色/燈光及風格提供傢俱擺飾之整體建議。